BIRO ARSITEK K5 www.adjiedesign.com

Jasa Perencanaan yang kami laksanakan meliputi Perancangan Arsitektur, Interior, Landscape, Sipil, M/E, sampai perhitungan biayanya (RAB).

Jenis Project yang kami tangani:

• Rumah Tinggal

• Desain Kantor

• Desain Ruko

• Desain Showroom

• Siteplan Perumahan/Cluster

• Masterplan

• DLL

Untuk Jasa Kontraktor yang kami tawarkan meliputi pekerjaan arsitek, sipil, me, landscape & interior nya.

untuk tahun 2013 biaya pembangunan yang kami laksanakan mulai 2,8jt/m2 keatas untuk rumah tinggal.

dapatkan kualitas pembangunan yang baik dengan menghubungi kami.

Klien Developer :

- SMR Group (Grand Depok City & Balikpapan Residence)

- PT. Ciputra Residence (Citraraya Tangerang & Grand Phnompenh International City)

- PT. Modernland. Tbk (Kota Modern Tangerang & Jakarta Garden City)

- PT. Purinusa Jayakusuma (Grand View Karawaci)

- PT. Alamindo Trulynusa (Pakubuwono Residence & Darmawangsa Residence)

- PT. Sebumi Pradipta (Galaxy Residence Palembang)

- PT. MitraRahayu Karyanugraha (Puri Indah Residence, Serang Banten)

- Semestaland (The Margo Townhouse, Depok)

- Mitreka Property Group (Taman Asri Residence, Tambun Bekasi)

- Bakti Property (Mahajireh Land)

- Bpk. Suroso (Ruko Suntech Pontianak)

- Sulist Group (Grand Sulis Residence, Cibinong Bogor)

- PT. Sukup Mulia Sejahtera (Perumahan Graha Hijau Puspiptek Serpong, Tangerang & Technopark Cipondoh Tangerang)

- Bpk. Diarra (D’House Townhouse Bintaro)

- Bpk. Vico (d”Cartagena Townhouse Bangka)

Klien Perorangan :

- Bpk. Iwan S (Rumah Pribadi @Gria Jakarta Tangerang Selatan)

- Bpk. Rico (Rumah Pribadi @Panakkukang Makasar)

- Bpk. Kostbar (Kost-Kostan @Kota Tangerang)

- Bpk. Agus Prihartono (Rumah Pribadi @Cluster Waterpoint Citraraya Tangerang)

- Bpk. Andri (Rumah Pribadi @Serang Banten)

-Bpk. Pamudjo (Rumah Pribadi @Kemang Jakarta Selatan)

- Bpk. Triatmodjo (Rumah Pribadi @Kota Tangerang Banten)

- Bpk. Heru (Rumah Pribadi @Bumi Indraprasta Bogor)

- Ibu Christine (Rumah Pribadi @ Bumi Indraprasta Bogor)

- dll

Keterangan lebih lanjut silakan hubungi team K5 Architect

Rustamaji HW, ST

0878 8077 9185

adjie@kreasiberlima.com

www.adjiedesign.com

Pengumuman Penting Biro Arsitek K5

Silakan Kunjungi Website Biro Arsitek Kreasi Berlima yang baru

http://adjiedesign.com

regards
Team K5 Arch

CitraRaya Tangerang : Type Baru di Cluster Parkview

 Cluster Parkview hunian dengan konsep Go Green & type rumah yang di desain modern tropis menjadikan kawasan ini menjadi salah satu cluster unggulan di perumahan citraraya tangerang

 

 

BIRD EYE VIEW PARKVIEW

di awal tahun 2011 ini telah dipasarkan type terbaru 

oakwood 93/160 & redwood 56/120

 -------------------------------------------------------------

redwood-56-120

type : redwood 56/120

cluster : parkview

harga : 369 jt-an

—————————————————————

oakwood-93-160

 type : oakwood 93/160

cluster : parkview

harga : 652,4 jt-an

———————————————————

untuk permintaan brosur / pertanyaan
silakan hubungi.
adjie
CitraRaya Tangerang
0878 8077 9185 / 021 4120 5453
rustamaji@ciputra.com

ym : adjie_design@gmail.com

Peran Arsitek Dalam Mendesain Rumah Anda

Jika anda ingin Membangun atau merenovasi rumah, kantor, cafe, resto, dll sepatutnya Anda menggunakan jasa konsultan arsitek agar segala keinginan Anda sebagai owner dapat terpenuhi dan semua mimpi-mimpi Anda akan dapat terwujud dengan sempurna dan sesuai dengan keinginan Anda. Selain itu konsultan arsitek dapat membantu Anda juga dalam menyusun anggaran biaya rumah anda, sehingga anda tidak perlu pusing-pusing lagi memikirkannya.

Hanya terkadang timbul masalah yaitu ketika kita ingin memilih seorang ARSITEK, kita bingung dalam memilih arsitek yang sesuai dengan keinginan hati Anda. Beberapa kiat yang mungkin berguna untuk Anda yang ingin menggunakan jasa Arsitek untuk pembangunan rumah impian Anda :



Setiap ARSITEK sudah memiliki gaya dan kekhasan arsitek tersendiri yang menjadi trade mark sang arsitek tersebut. Kenali dan cermati hasil karya arsitek yang hendak atau sudah Anda pilih kalau perlu kunjungi proyek – proyek yang sudah pernah dikerjakan oleh arsitek tersebut agar anda tidak salah dalam memilih arsitek.
Mengenal bentuk dan gaya konsultan arsitek yang akan di wujudkan pada rumah idaman Anda. Pilihlah gaya arsitek design yang sesuai dengan budget dan impian. Setelah menentukan gaya apa, barulah Anda memilih seorang arsitek yang bisa menerjemahkan kemauan dan gaya yang Anda tentukan tadi. Makin jelas keinginan dan gaya yang Anda kehendaki untuk arsitek design rumah impian Anda, maka makin mudah bagi konsultan arsitek untuk mewujudkannya dalam sebuah rancangan bangunan rumah impian Anda.

Konsultan arsitek yang profesional dan baik akan berusaha semaksimal mungkin menerjemahkan keinginan dan gaya Anda ke dalam sebuah rancangan bangunan rumah yang sudah Anda impi – impikan, apabila Anda sudah memutuskan untuk memilih seorang konsultan arsitek, maka pada proses berikutnya diperlukan diskusi dan kerja sama yang baik antara Anda dengan sang arsitek.
Yang terakhir sebaiknya Anda harus selalu sering sekali untuk berkonsultasi dengan konsultan arsitek impian Anda agar semua keinginan Anda dalam rumah impian Anda akan terwujud. Demikian dan semoga berguna tips dan kiat ini. berbagai sumber.

SALAM
RUSTAMAJI
0878 8077 9185
email:
adjiedesign@gmail.com
Ym:
adjie_design@yahoo.com
website :
http://kreasi-berlima.blogspot.com
http://adjiedesign.wordpress.com
http://adjiedesign.dagdigdug.com

Concept Design Organics Area

Klien Kami Pada Perancangan Kali Ini adalah Warna Negara Thailand yang ingin membangun suatu kawasan Bisnis di 5 Kota Besar di Indonesia..............

Ini Masih Konsep Desain & Lama Pengerjaan Hanya 2 Hari untung jadi juga yah.....
semoga proyek ini dapat terwujud

salute untuk WNA thailand yang ingin berinvestasi di Indonesia

SALAM
RUSTAMAJI
0878 8077 9185
email:
adjiedesign@gmail.com
Ym:
adjie_design@yahoo.com
website :
http://kreasi-berlima.blogspot.com
http://adjiedesign.wordpress.com
http://adjiedesign.dagdigdug.com

Biro Arsitek : Rumah Minimalis

Saat ini rumah minimalis semakin diminati oleh masyarakat. Ia banyak dipilih karena terkesan sederhana dan elegan. Bagi mereka yang mementingkan hal-hal yang esensial dan fungsional, maka akan cenderung memilihnya.

Perlu Anda ketahui, minimalis adalah pola berpikir, bekerja, dan suatu cara hidup. Sebuah cara pandang baru dalam melihat desain sebagai refleksi cara hidup masyarakat urban yang serba praktis, ringan, efisien, dan penuh kesederhanaan. Pengertian gaya arsitektur minimalis adalah gaya arsitektur yang menampilkan elemen seperlunya, sesimpel mungkin namun elegan.

Meski demikian, tidak kemudian semua elemen dan unsur desain rumah diminimalkan atau menjadi minim. Perlu Anda tahu, desain rumah minimalis menerapkan kepolosan, dengan tidak menambahkan profil, ornamen serta unsur-unsur dekoratif maupun garis lengkung pada fasadanya. Gaya bangunan ini tampil lebih clean dan terlihat Modern. Semestinya konsep rumah ini mencerminkan filosofi si penghuni bangunan yang simple, praktis dan sederhana.

Rumah minimalis pun hadir dengan karakter lebih jelas (bentuk dan ruang geometris, sederhana), lebih baik (kokoh), dan lebih kuat dengan ruang- ruang yang kosong (sedikit ornamen dan perabotan). Prinsipnya semakin sederhana, maka kualitas desain, ruang yang ada, dan penyelesaian bidang struktur harus semakin lebih baik. John Pawson yang dianggap sebagai guru “minimalisme” menghadirkan desain rumah yang minim garis, suasana yang hening dan indah.

Konsep rumah minimalis bertujuan untuk meningkatkan nilai suatu ruang keseluruhan untuk eksterior dan interior dengan mengurangi segala sesuatu yang berlebih di dalam ruang tersebut. Konsep minimalis diterapkan dalam semua aspek termasuk arsitektur bangunan rumah, interior ruang, dan eksterior taman.

Rumah minimalis menghilangkan kejenuhan terhadap pemakaian banyak ornamen dekoratif, pernak-pernik aksesori. Karakter dan kualitas ruang-ruang yang tercipta ditentukan oleh keberadaan ruang itu sendiri, bukan oleh perabot dan pernak-pernik aksesori didalamnya. Ruangan lebih terbuka dengan meminimalkan penyekatan dinding, sehingga ruang terasa lega sesuai kebutuhan utama penghuni, mengoptimalkan sirkulasi udara segar yang sehat, dan pencahayaan sinar matahari yang melimpah.

Penataan perabot rumah minimalis membutuhkan suatu keteraturan. Ruangan diisi dengan perabotan yang sangat efisien dan fungsional saja. Perabotan rumah dipilih hanya yang benar-benar dibutuhkan, bukan elemen dekoratif, jika memungkinkan multifungsi sehingga ruang pun terkesan bersih dan lega. Penataan cahaya lampu yang cermat dan berseni (lampu sorot, lampu tanam, lampu gantung, lampu taman) membuat rumah model ini tampak lebih artistik di malam hari.

Rumah minimalis akan terus berkembang seiring dengan kreatifitas arsitek, inovasi desain, dan ditunjang kecanggihan teknologi, membuat penampilan rumah ini akan selalu hadir dengan terobosan-terobosan baru yang segar, detail yang makin sempurna, dan harga yang semakin terjangkau.

Rumah minimalis jelas akan terasa nyaman untuk ditinggali bagi masyarakat urban yang serba praktis, fungsional, ringan, hemat, dan efisien, karena minimalis adalah pengejawantahan gaya hidup mereka, sesuai dengan kebutuhan fungsi mereka. Simbol gaya hidup metropolis. Sebuah cara hidup sederhana secara total.

Ya, nilai keindahan rumah minimalis tidak lagi mengandalkan ornamen dan obyek artifisial, tetapi lebih bermakna kepada sebuah kejujuran bentuk, fungsi, dan penjiwaan ruang yang diciptakan. Tidak heran jika kemudian rumah model ini menjadi pilihan masyarakat urban yang merindukan kejujuran, kesederhanaan, dan kepolosannya.

diunduh dari.
www.AsianBrain.com atau www.AnneAhira.com

www.adjiedesign.wordpress.com

jika anda ingin membangun rumah, ruko, kantor, dll silahkan hubungi team arsitek K5, kami akan senang sekali dapat membantu anda

salam.

team arsitek

Kreasi berlima

adjiedesign@gmail.com

hp. 0878 8077 9185 (adjie)

JUAL CEPAT RUMAH SIAP HUNI DI CITRA RAYA

JUAL CEPAT RUMAH SIAP HUNI DI CITRA RAYA TANGERANG,

DI CLUSTER BLOSSOMVILLE

POSISI MENGHADAP TAMAN

2 LANTAI

LB/LT = 130/185 (POSISI HOEK/ SUDUT)

- 4KT

- 3KM/WC

- R. TAMU

- R. KELUARGA

- DAPUR

- CARPORT

- LISTRIK 2200

DIJUAL CEPAT SANGAT MURAH DIBAWAH PASARAN

HANYA Rp. 550 JT

keterangan lebih lanjut hubungi

Mamat Rohimat

0812 8376 028 (telp/sms)

jual cepat rumah citra raya tangerang

atau via YM

adjie_design@yahoo.com (adjie)

kunjungi blog lainnya

http://kreasi-berlima.blogspot.com

http://adjiedesign.dagdigdug.com

KONSULTAN PROPERTY : TIPS UNTUK PENGEMBANG PEMULA

berikut tips - tips untuk developer baru, tips diunduh dari http://aryodiponegoro.wordpress.com

Tips 1 :
Belajar dari buku-buku, seminar, kursus, dan berbicara dengan pengembang properti lainnya.

Tips 2 :
Lihat apa yang pengembang properti lainnya lakukan.

Tips 3 :
Jangan trendsetter – mengembangkan apa yang menjual, bukan apa yang Anda sukai.

Tips 4 :
Pahami rencana pembangunan daerah di mana Anda sedang membangun. Setiap pemerintah daerah yang berbeda memiliki peraturan yang berbeda.

Tips 5:
Manfaatkan bank Anda atau dana lain yang terlibat dalam setiap tahap perkembangan Anda.

Tips 6:
Pastikan Anda memiliki cukup uang untuk menutupi bunga dan biaya lainnya selama 12 sampai 15 bulan antara membeli tanah dan menjual atau menyewakan properti.

Tips 7 :
Apakah dana yang tersedia untuk menutupi kejadian tak terduga dan penundaan.

______

Disadur dari How to be a Property Developer : adelaidenow.com.au & http://aryodiponegoro.wordpress.com

Konsultan Property : Kredit Yasa Griya \ Kredit Konstruksi (KYG)

Pengertian

Kredit Modal Kerja yang diberikan oleh Bank BTN kepada Developer untuk membantu modal kerja pembiayaan pembangunan proyek perumahan mulai dari:

1. Biaya pembangunan Konstruksi Rumah sampai dengan
   finishing; dan
2. Biaya Prasarana dan Sarana.

Persyaratan Pemohon

1. Pemohon adalah badan usaha yang berbadan hukum dalam bentuk Perseroan Terbatas (PT., PT. Tbk.), atau Koperasi yang mempunyai tempat kedudukan dalam wilayah Negara Republik Indonesia yang ditentukan dalam Anggaran Dasar dan/atau perubahannya.
   
   Keterangan :
   Bagi pemohon KYG yang berstatus badan usaha "Perorangan" dan/atau "CV", dapat mengajukan permohonan KYG ke Bank BTN, dan akan diproses secara kasus per kasus dengan mengacu pada pemberian kredit kepada usaha kecil dan menengah dengan maksimal plafond Rp 2,5 Milyar.
   
2. Telah memiliki semua perijinan yang diperlukan untuk melakukan kegiatan pembangunan proyek perumahan.
   
3. Telah menjadi pemegang rekening giro di Kantor Cabang Bank Tabungan Negara.

Ketentuan Kredit :

1. Maksimal kredit yang dapat diberikan maksimal 80% dari kebutuhan modal kerja konstruksi.
   
2. Jangka waktu maksimal 24 bulan dan dapat diperpanjang dengan mempertimbangkan past performance debitur dan setelah dianalisa kelayakannya oleh Bank..
3. Provisi 1% dari maksimal kredit (eenmalig)
4. Biaya-biaya lain : Biaya Notaris, penilaian barang agunan, biaya asuransi.
5. Agunan berupa lokasi proyek yang dibiayai.

Check List :
berikut untuk melakukan pengecekan kelengkapan Data/Surat Permohonan.

CHECK LIST KREDIT YASA GRIYA (KYG)
Nama Pemohon :... ... ... Nama Proyek :... ... ... Lokasi Proyek :... ... ...
JENIS DATA	Sifat	Ada	Tidak	Keterangan
A. DATA PERUSAHAAN
Surat Permohonan Kredit dari Direksi/Kuasa Direksi *)	Mutlak
Akta Pendirian Perusahaan s/d Perubahan Terakhir	Mutlak
Pengesahan dari Dept. Kehakiman/Dept. Koperasi (dalam hal pemohon Koperasi)	Mutlak 1)
Data Perusahaan dan Personilnya	Mutlak
a. Struktur Organisasi, Nama Pengurus, Riwayat Hidup dan Pas Photo	Mutlak
b. Data Group Perusahaan (Bila ada)	Dapat diusulkan
Perijinan Perusahaan
a. TDP, NPWP, SIUP	Mutlak
b. SIUJK, REI	Dapat diusulkan
B. DATA KEUANGAN
Laporan Keuangan 2 tahun terakhir dan tahun berjalan disertai Laporan Keuangan sebagai lampiran SPT-PPH tahun berjalan Catatan Untuk permohonan ≥ Rp 2,5 milyar, Laporan keuangan harus telah diaudit oleh Akuntan Publik disertai penjelasannya.	Mutlak 2)
Rincian Anggaran Biaya (RAB) Proyek secara keseluruhan, yaitu RAB Tanah, RAB Bangunan, RAB Sarana, RAB Prasarana, disertai Bestek dan Gambar Perencanaan Proyek termasuk Net Working Process	Mutlak
Rencana Aliran kas (Cash Flow) Proyek	Mutlak
C. DATA PROYEK
Izin Lokasi dari BPN setempat **	Mutlak
Bukti Penguasaan Tanah Lokasi Proyek	Mutlak
Bukti Penguasaan Jalan Akses Masuk Lokasi	Mutlak 3)
Dasar Taksasi tanah - NJOP (Copy PBB) /SPPH/Daftar Harga Pemula	Mutlak
Site Plan yang disetujui setempat	Mutlak
Surat Keterangan Bebas Banjir (Peil Banjir) dari PU setempat	Mutlak 4)
Rencana Jadwal Waktu Pembangunan Proyek/NWP	Mutlak
Keterangan hasil tes air bersih (Laboratorium PDAM) setempat	Mutlak
Surat Keterangan Kesediaan PLN (me-supply daya Listrik ke lokasi proyek)	Mutlak
IMB atau minimal IPMB	Dapat diusulkan
D. LAINNYA
Aspek Pemasaran Proyek, disertai calon konsumen	Mutlak
Bukti Pemegang Giro di Bank BTN	Mutlak
Catatan : *) Dalam hal kuasa Direksi harus melampirkan Surat Kuasa Bermeterai 1) Bisa disusulkan, bagi developer baru 2) Neraca Pembukaan dan Laporan Tahun Berjalan, bagi perusahaan yang baru berdir 3) Tidak disyaratkan, apabila lokasi proyek berada di tepi jalan penghubung 4) Tidak disyaratkan, apabila sesuai kesimpulan hasil peninjauan lokasi oleh pimpinan Cabang lokasi tidak banjir

sumber : http://www.btn.co.id