Konsultan Property : Kredit Yasa Griya \ Kredit Konstruksi (KYG)

Pengertian

Kredit Modal Kerja yang diberikan oleh Bank BTN kepada Developer untuk membantu modal kerja pembiayaan pembangunan proyek perumahan mulai dari:

1. Biaya pembangunan Konstruksi Rumah sampai dengan
   finishing; dan
2. Biaya Prasarana dan Sarana.

Persyaratan Pemohon

1. Pemohon adalah badan usaha yang berbadan hukum dalam bentuk Perseroan Terbatas (PT., PT. Tbk.), atau Koperasi yang mempunyai tempat kedudukan dalam wilayah Negara Republik Indonesia yang ditentukan dalam Anggaran Dasar dan/atau perubahannya.
   
   Keterangan :
   Bagi pemohon KYG yang berstatus badan usaha "Perorangan" dan/atau "CV", dapat mengajukan permohonan KYG ke Bank BTN, dan akan diproses secara kasus per kasus dengan mengacu pada pemberian kredit kepada usaha kecil dan menengah dengan maksimal plafond Rp 2,5 Milyar.
   
2. Telah memiliki semua perijinan yang diperlukan untuk melakukan kegiatan pembangunan proyek perumahan.
   
3. Telah menjadi pemegang rekening giro di Kantor Cabang Bank Tabungan Negara.

Ketentuan Kredit :

1. Maksimal kredit yang dapat diberikan maksimal 80% dari kebutuhan modal kerja konstruksi.
   
2. Jangka waktu maksimal 24 bulan dan dapat diperpanjang dengan mempertimbangkan past performance debitur dan setelah dianalisa kelayakannya oleh Bank..
3. Provisi 1% dari maksimal kredit (eenmalig)
4. Biaya-biaya lain : Biaya Notaris, penilaian barang agunan, biaya asuransi.
5. Agunan berupa lokasi proyek yang dibiayai.

Check List :
berikut untuk melakukan pengecekan kelengkapan Data/Surat Permohonan.

CHECK LIST KREDIT YASA GRIYA (KYG)
Nama Pemohon :... ... ... Nama Proyek :... ... ... Lokasi Proyek :... ... ...
JENIS DATA	Sifat	Ada	Tidak	Keterangan
A. DATA PERUSAHAAN
Surat Permohonan Kredit dari Direksi/Kuasa Direksi *)	Mutlak
Akta Pendirian Perusahaan s/d Perubahan Terakhir	Mutlak
Pengesahan dari Dept. Kehakiman/Dept. Koperasi (dalam hal pemohon Koperasi)	Mutlak 1)
Data Perusahaan dan Personilnya	Mutlak
a. Struktur Organisasi, Nama Pengurus, Riwayat Hidup dan Pas Photo	Mutlak
b. Data Group Perusahaan (Bila ada)	Dapat diusulkan
Perijinan Perusahaan
a. TDP, NPWP, SIUP	Mutlak
b. SIUJK, REI	Dapat diusulkan
B. DATA KEUANGAN
Laporan Keuangan 2 tahun terakhir dan tahun berjalan disertai Laporan Keuangan sebagai lampiran SPT-PPH tahun berjalan Catatan Untuk permohonan ≥ Rp 2,5 milyar, Laporan keuangan harus telah diaudit oleh Akuntan Publik disertai penjelasannya.	Mutlak 2)
Rincian Anggaran Biaya (RAB) Proyek secara keseluruhan, yaitu RAB Tanah, RAB Bangunan, RAB Sarana, RAB Prasarana, disertai Bestek dan Gambar Perencanaan Proyek termasuk Net Working Process	Mutlak
Rencana Aliran kas (Cash Flow) Proyek	Mutlak
C. DATA PROYEK
Izin Lokasi dari BPN setempat **	Mutlak
Bukti Penguasaan Tanah Lokasi Proyek	Mutlak
Bukti Penguasaan Jalan Akses Masuk Lokasi	Mutlak 3)
Dasar Taksasi tanah - NJOP (Copy PBB) /SPPH/Daftar Harga Pemula	Mutlak
Site Plan yang disetujui setempat	Mutlak
Surat Keterangan Bebas Banjir (Peil Banjir) dari PU setempat	Mutlak 4)
Rencana Jadwal Waktu Pembangunan Proyek/NWP	Mutlak
Keterangan hasil tes air bersih (Laboratorium PDAM) setempat	Mutlak
Surat Keterangan Kesediaan PLN (me-supply daya Listrik ke lokasi proyek)	Mutlak
IMB atau minimal IPMB	Dapat diusulkan
D. LAINNYA
Aspek Pemasaran Proyek, disertai calon konsumen	Mutlak
Bukti Pemegang Giro di Bank BTN	Mutlak
Catatan : *) Dalam hal kuasa Direksi harus melampirkan Surat Kuasa Bermeterai 1) Bisa disusulkan, bagi developer baru 2) Neraca Pembukaan dan Laporan Tahun Berjalan, bagi perusahaan yang baru berdir 3) Tidak disyaratkan, apabila lokasi proyek berada di tepi jalan penghubung 4) Tidak disyaratkan, apabila sesuai kesimpulan hasil peninjauan lokasi oleh pimpinan Cabang lokasi tidak banjir

sumber : http://www.btn.co.id